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ユニバーサルエステートは不動産をトータルサポートしてくれる会社！豊富な物件数で人気[]
ユニバーサルエステートは、住宅販売から売買や賃貸の仲介、不動産管理など幅広い不動産事業を取り扱っている会社です。不動産のことで困っていることがあれば、気軽に相談ができます。
東京都内で営業しており、本店では住宅販売事業部を、上野店では賃貸仲介事業部としています。店舗によって担当を分けているのは仕事の効率化を考えてのことでしょう。今回はユニバーサルエステートの事業内容から会社としての強み、評判までを調査してきました。是非参考にしてください。
ユニバーサルエステートの事業内容について[]
ユニバーサルエステートはどのような業務内容を行っているのでしょうか。不動産関連事業の詳細について説明しましょう。
売買仲介[]
売買仲介では新築、中古いずれの物件も取り扱っています。土地の売買も行っているので、これから土地を見つけて家づくりを検討する方も利用できます。買ってよかったと思ってもらえるような売買を目標とし、常にきれいな状態を心がけ清掃管理を徹底した物件ばかりです。新築戸建ての物件販売を行うときは、現地販売会を行っています。
また、古い住宅やマンションを売買した方がいいのか、建て替えやリフォームをして住み続けた方がいいのかなど悩みは尽きません。このような悩みは自宅だけではなく、実家をどうするかで悩まれている場合もあります。よりよい選択ができるように相談に乗ってくれます。
住宅やマンションは購入するときはそこまで大変ではありませんが、売却時は手続きが複雑といわれています。売却の相談から物件の調査や査定、売買契約の締結、引っ越しまでサポートしてくれます。
賃貸仲介[]
都内全域の賃貸マンション、アパートの仲介では50,000件以上の物件が選ぶことができます。インターネットを利用して沿線や地域から探し、ある程度目星を付けてから相談することもできますし、じっくり物件を探す時間のない方は探してもらうこともできます。希望の条件を伝えるだけでいくつかの物件を紹介してくれるのでプロに依頼されるのもおすすめです。
初期費用をできるだけ抑えたいという人にピッタリな、仲介手数料0円という物件もあります。これらの物件でも2,000件以上登録されているので、お気に入りの物件を探せそうです。近年人気のあるペットOKの物件や学生向き物件など条件から検索することで、物件探しがしやすくなっています。定期的に物件情報は更新されるので、借りる側にとって有益な情報をできるだけスムーズに提供しています。
賃貸管理[]
賃貸管理とは、物件のオーナーに変わって入居者募集や入金管理、滞納時の賃料請求、契約の更新や退去手続きなどアパートやマンションを賃貸に出した際に行わなければならない管理のことです。
自分ですべて行っているオーナーもいますが、入居者とのトラブルの可能性もありますし、本業の傍らオーナーをされている場合は管理をする時間がありません。そのようなオーナーに代わって賃貸管理を行っています。
ユニバーサルエステートの強み[]
ユニバーサルエステートは不動産に関わる幅広い事業を展開していますが、同業他社と比べてどのような点が強みとなっているのでしょうか。
他社で気に入った物件が見つからなかった人でも見つけられる[]
ユニバーサルエステートは取り扱い物件数が他社と比べて圧倒的に多いので、他の不動産会社で取り扱っていない物件を見つけることができます。取り扱っている物件も幅広く、単身用から家族用まであり、エリアも幅広く紹介できる点が喜ばれています。
売主の立場に立って税金に関する事柄をサポートしてくれる
自分の住まいだけではなく、相続した実家の住宅や土地を売却したいと思ったとき、何から始めていいのか全く分からないという方も珍しくありません。そのような方にとって税金などの説明や手続きの進め方をサポートしてくれます。人生において、住宅や土地を売買することは何度もあることではないので、このようにプロにサポートしてくれる制度があるのは心強いといえます。
賃貸管理はトータルでサポートできる
賃貸物件を所有しているときに困るのが管理だといわれています。入居者の募集から、賃料の決定、入居者募集、入居者審査、契約手続き、賃料集金や送金、入居者からの要望があった際の対応、契約更新や解約手続きなどかなりの管理業務が生じます。
オーナーとして困るのが空室になることです。賃料が入ってこないため、長く続けば賃貸経営も難しくなるでしょう。ユニバーサルエステートは空室も一カ月以内に85％入居という数字を達成しており、空室にお困りのオーナーの強い味方となっています。
ユニバーサルエステートの評判について[]
お客様への対応は平均的、もしくは丁寧な対応だと感じている方が多いようです。店内はリラックスできる空間となっている点も高評価でしょう。
店舗数は少ないものの直営店という点は利用する側にとっては安心できそうです。扱っている物件数が多いため、手数料が必要ない物件もあるという点ではありがたいです。営業時間が19時30分までとなっている点も利用しやすいポイントといえます。
まとめ[]
数多くの不動産会社がありますが、ユニバーサルエステートはそのなかでも直営店のみとし、あえて店舗数を広げない点に好感が持てます。少ない店舗でありながらも、取り扱い物件数が多いため、今まで気に入った物件を見つけられなかった方に利用してもらいたい会社です。
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