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株式会社エスライズエージェンシーについて[]
平成15年に設立された株式会社エスライズエージェンシーは、新築不動産の企画や分譲、販売、自社ブランドマンションの企画や分譲、販売、不動産の仲介や賃貸管理、その他不動産に関する業務を中心に展開している会社である。
株式会社エスライズエージェンシーの概要[]
会社名：株式会社エスライズエージェンシー
所在地：〒530-0003大阪市北区堂島2丁目4番27号 新藤田ビル16階
代表者：小路裕介
設立：平成15年1月10日
資本金：50,500,000円
事業内容：新築不動産の企画・分譲・販売/自社ブランドマンションの企画・分譲・販売/不動産の仲介・賃貸管理/不動産に関する企画・相談・調査/その他宅地建物取引業全般/損害保険代理業
公式サイト：https://www.esrise.co.jp/
株式会社エスライズエージェンシーの想い[]
エスライズエージェンシーでは、マンション経営による資産運用方法のサポートを行う。先行きの見えぬ社会情勢、不況、少子高齢化社会など将来は決して安心できるものではなく、様々な視点から未来を見据え、将来設計を立てることが重要と考えている。
資産形成のための基礎となる不動産を通し、価値ある将来設計のサポートをしていくことを目的に設立したエスライズエージェンシーは、何より顧客第一主義をモットーとしており、長きにわたり信頼してもらえるパートナーを目指している。
専門家としての培った知識・ノウハウ、そして日々の市場調査や情報収集能力を活かしつつ、販売代理業務や賃貸管理業務から資産運用方法、マンション経営に関するコンサルティング業務まで、独自のサポート体制を整えている。
株式会社エスライズエージェンシーのマンション経営[]
一般的なマンション経営は、「マンションの一室を購入し、部屋を賃貸物件として貸し出すことで長期間安定した収入を確保する」という資産運用方法のひとつとして知られる。少額からでも始めることができ、他の金融商品に比べ安全性も高いといわれている。
そんなマンション経営に対し、エスライズエージェンシーでは値上がりを期待するというような不動産投資ではなく、重視すべきは「利回り」という考え方である。
「値上がりではなく利回り」という発想で、立地条件が良く賃貸利用率の高いワンルームタイプのマンションをメインに物件を用意している。エスライズエージェンシーが選び抜いたこだわりの物件の中から、一人ひとりのニーズに合わせたマンションを提供することができる。
マンション経営は低リスクで長期的な安定収入があり、節税対策や相続税の対策などといった、様々なメリットがあるため、ますます注目されている。
今後の安定した生活、安心できる将来のために「効果的な資産運用」であるとして始める人が年々増加している。
マンション経営のメリットとは[]
利回り5%以上の資産運用[]
不動産価格が下落し、マンション価格も低下している現状がある。そして市場の金融商品の金利は超低水準であるにも関わらず、家賃相場は安定している。こうした状況を利用し、購入したマンションを賃貸として運用すると、年に4%～5%の利回りを実現することが可能となる。
自己資金で確かな資産形成[]
マンションなどの不動産資産は、急激な暴落もほぼなく、土地区分所有権は国が登記保全するという唯一の財産となる。債権や株式といったペーパー資産でありがちな紛失や盗難などの心配もない。家賃収入でローンの支払いを賄える場合も多く、少額の頭金から資産形成が実現できる。
ローン完済後、家賃収入が私的年金に[]
老後に不安を抱える方が多い中、マンション経営という考え方がある。ローン完済後は家賃すべてが収益となるため、私的年金としての役割を果たすことができる。公的年金に頼れない時代であるからこそ、ゆとりある老後のために安定収入源の確保が重要となる。
生命保険代わりにも[]
マンション経営のために住宅ローンを利用してマンションを購入をすると、契約者に万が一のことがあった場合に備えた団体信用生命保険に加入することになる。ローンの残金は保険で相殺となり、安定した賃料収入が家族に遺される。
必要経費で節税効果[]
マンション経営を事業として申告することで、不動産所得に関わる経費が必要経費として認められるため、賃貸所得から差し引くことができる。不動産所得に赤字が生じた場合、給与所得やそのほかの所得と損益通算することができ、所得税はもちろん住民税にも高い節税効果が現れる。
金融資産よりお得な相続・贈与[]
マンションを相続・贈与する場合に、建物部分は購入価格の約50%が、土地部分は公示価格の約80%が相続税評価額となる。賃貸使用がある場合、借家権割合と借地権割合が適用されるため評価額がさらに低下する。また、良い立地条件であったり価値があるマンションであればあるほど、将来の資産価値の目減りも少ないため、有利に相続が可能。
株式会社エスライズ・エージェンシーの不動産投資【無料】個別オンライン相談[]
株式会社エスライズ・エージェンシーでは、資産運用を何から始めたら良いかわからない方も安心して相談できる、【無料】個別オンライン相談を随時開催中。不動産投資のメリットや様々な疑問などにも分かりやすく解説してくれることで好評となっている。詳細：https://www.esrise.co.jp/lp/
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