株式会社_明豊プロパティーズ

株式会社明豊プロパティーズとは[]

株式会社明豊プロパティーズは、不動産の賃貸、売買・仲介、建築物の管理など、不動産に関する様々な事業を行っている会社です。

株式会社明豊プロパティーズの会社概要[]

会社名：株式会社 明豊プロパティーズ

所在地：〒153-0063 東京都目黒区目黒2丁目10番11号

TEL：[phone]

FAX：[phone]

設立：1986年11月27日

資本金：3,320万円

事業内容：

・不動産賃貸業務

・不動産売買、仲介

・損害保険代理業務

・建設工事請負業務

・不動産の開発計画・設計・監視・請負・賃貸管理に関するコンサルタント

株式会社明豊プロパティーズの公式サイト[]

https://meiho-prop.jp/

明豊プロパティーズの事業内容[]

明豊プロパティーズは創業以来、不動産オーナーの安定した収益の最大化のために様々な事業を展開してきました。

賃貸事業[]

明豊プロパティーズでは不動産オーナーに代わって入居の募集から審査・契約、入居中の管理、契約更新・退去の手続き、原状回復工事・リフォーム工事までワンストップで請け負っています。

オーナーは煩雑な業務に煩わされることなく、不動産収入を得ることができます。

入居募集は明豊プロパティーズが運営している賃貸検索サイト「部屋ナビ フィット！」の他、賃貸仲介専門業者との営業で行っています。

この営業では情報収集による不動産の市場調査や分析も行っています。

また、オーナー所有の不動産を明豊プロパティーズが一括借上し、オーナーが保証賃料を支払うことで、入居者の有無に関わらず毎月一定額の賃料を保証する家賃保証のサービスも実施しています。

建物管理事業[]

専門スタッフが日常の清掃業務から建物の修理・修繕、大規模修繕計画の提案などを行い、オーナーの資産である不動産の価値の維持にとどまらず、資産価値の向上を目指しています。

消防法をはじめとする各種法令に基づく設備点検や関係機関への報告業務も行っており、オーナーに代わって専門知識を必要とする業務の全てを行います。

リフォーム事業[]

明豊プロパティーズは一級建築士が管理建築士として常勤する「一級建築士事務所」として、専門家によるリフォーム事業を行っています。

一級建築士には建築の制限がないため、オーナーの「設備を最新のものに替えたい」「間取りを変更したい」などの様々なニーズに応えることができます。

不動産の売買[]

オーナーが所有している不動産の売却、投資用不動産の新規購入のサポートも行っています。

売買の仲介業務の他に、仲介業者を通さずに明豊プロパティーズが直接オーナーの不動産を購入または明豊プロパティーズ所有の不動産をオーナーへ売却することもできます。

スペイン南部の都市・ミハスをイメージした賃貸アパートメントブランド「MIJAS -ミハス-」[]

スペイン南部にあるアンダルシア地方の観光地であるミハス。

太陽が降りそそぎ、明るさとのどかさが調和したミハスの街をイメージした賃貸アパートメントブランドの「MIJAS -ミハス-」が誕生しました。

地中海に面したミハスの街は、白い漆喰の建物と青い海と空のコントラストが美しいアンダルシア地方有数の観光地です。

「MIJAS -ミハス-」シリーズも白い外壁にヨーロピアンテイストのロートアイアンのゲート、通路アプローチにはスペイン産タイルを使用するなど、ミハスの街を象徴する要素を盛り込み、洗練されたイメージに仕上げています。

外灯や花台、室名札などの細部にもこだわり、「ミハス」らしいおしゃれな外観に。

「MIJAS -ミハス-」のアパート経営戦略[]

「MIJAS -ミハス-」シリーズは立地・プランニング・デザイン・サポートの4つの柱を経営戦略にすえています。

立地は東京都内を中心に、駅から徒歩10分圏内という利便性の高い立地を厳選。

プランニングは、各エリアのニーズに合わせて、その土地ならではの価値を最大限に活かすプランニングを行っています。

デザインは前述したように、スペイン南部の都市・ミハスをイメージし、普遍的な価値を持つ上質で洗練されたデザインに仕上げています。

サポートでは入居者の募集・管理から施工管理、メンテナンスまでワンストップでサポートします。

高い平均稼働率[]

「MIJAS -ミハス-」シリーズは完成から入居までの平均月数が1.6ヶ月、平均稼働率（平均入居率）は98.9%という高い数字を達成しています。

優れた立地やデザイン、高品質な設備で安定した不動産収入を可能にしています。

「MIJAS -ミハス-」のメリット[]

新築の収益居住用不動産は入居者が入りやすく、安定した需要があるため長期運用に適していて、メンテナンスコストも抑えられるというメリットがあります。

これらは収益不動産の中では最も経営に取り組みやすいという点にも繋がり、オーナーの長期にわたる安定した資産運用を実現することができます。

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