不動産投資との向き合い方

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不動産を投資という面から捉えたときの考え方について、Q&A形式でまとめます。

Q：不動産投資でマイナスになるリスクを限りなく減らすには？

A：良物件を「たくさん」持つこと

優良物件への投資を
95％の確率で勝てるルーレットに”何千万の借金をして”賭けていると考えてみる。
このルーレットが恐ろしく感じるのは、1回しか賭けられないからである。

不動産屋が提示する「〇〇年でいくら収入が～」というのが
仮に100％真実だとしても、同じ物件を100件建てた場合の平均値にすぎない。

[参考] 不動産投資の真実！不動産投資なんて、結局は・・

不動産投資は、結局のところ『確率論』です。
複数棟の経営をしていくことで、本来の確率に収束させていくことが
不動産投資で儲けるコツだとも言えるわけです。
例え良物件であっても、いくら勉強をしても、1件や2件の投資では「運次第」ということ。
投資とギャンブルの違いは、期待値に収束できるかどうかによる。

[参考] 投資で大切な考え方　「期待値」

 

Q：不動産屋が本当の「良物件」を紹介することはあるの？自分で買わないの？

A：どんな良物件にもリスクはあるため、自分で買わない人もいる。