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都市綜研インベストファンド株式会社は、大阪市北区に本社を置く、不動産ファンド事業を展開している企業である。
企業理念は「不動産を、もっと安心・簡単に」、代表者は、柳瀬健一。
不動産を活用した、経済市況に流されづらい資産運用サービスの提供を企業ビジョンとして掲げ、平成11年に創立、みんなで大家さんシリーズの管理会社として知られている。

概要

都市綜研インベストファンド株式会社は、不動産証券化事業の運用実績を活かし、平成22年の3月に不動産特定共同事業法の許可を得て「みんなで大家さんシリーズ」専門会社としてスタートした。
このように専門会社とすることで、優良な不動産を保有し資料収入を受取るというシンプルかつ簡単な事業に特化、安定的な事業展開が可能となった。
メイン商品である「みんなで大家さん」の管理・運営を行いながら、長期的で安定した資産運用の提供サポートに努めている。

企業概要

名称　都市綜研インベストファンド株式会社
代表者　柳瀬健一
設立　平成11年8月
所在地　〒530-0003　大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）
資本金　29億2330万9139円
資格　宅地建物取引業　大阪府知事（3）第54991号/不動産特定共同事業　大阪府知事　第8号

運用事例

アグレボバイオテクノロジーセンター
名古屋再生医療　幹細胞免疫センタービル
北海道物流倉庫
キングアンバサダーホテル熊谷

ビジョン

現代社会のニーズに的確に捉えることで、不動産を金融商品として派生させ、長期的に安定した利回りの資産運用が実現できるよう真摯にサポートし、社会貢献に繋げていく。

簡単で安心できる資産運用商品の提案

誰にでも簡単に、分かりやすい資産運用商品の提案をしていく

資産価値の維持・向上

物件の管理・運営や流通を円滑に成し遂げられるよう、日々資産価値の維持や向上を目指す

満足してもらえる新しいライフスタイルの提案

常々お客さま目線で考え、満足してもらえる新たなライフスタイルを提案。少子高齢化社会をサポートできる企業であり続ける

最も有効な不動産活用の提案

大都市・地方都市を問わず、最も有効とされる不動産活用の提案をする。地域社会の活性化に貢献していく。

事業内容

都市綜研インベストファンド株式会社では、不動産ファンド事業に特化することにより、効率的な事業運営を行っている。

保有物件の管理、運営
商品の組成
出資者への分配
運用レポートの提出
新規物件の仕入れ、調査
保有物件の売却
監督官庁への報告書の提出（主務大臣、または都道府県知事）

特徴

少額の資金でも大型商業施設や、オフィスビルなどの不動産への投資が可能である
管理や運営は、都市綜研インベストファンド株式会社が行うため、出資者は手間がない
市場の変化を受けづらく、賃貸収益による元本評価である
流動性・換金性を限りなく高めた、商品設計である

商品一覧

シリーズ伊勢6

概要

1993年に総工費300億を投じた「ともいきの国伊勢忍者キングダム」。戦国時代の文化や歴史を楽しく体験することができる「伊勢・安土桃山文化村」として建設された。施設のシンボルとも言える原寸大の安土城は圧巻である。

内容

想定利回：7.0
運用期間：3年1ヶ月
申し込み1口：100万円
物件名：ともいきの国　伊勢忍者キングダム（６）
募集総口数：2,000口

シリーズ成田8号

概要

シリーズ成田8号は、成田国際空港から北西にあり、およそ45.5万㎡の大型開発用地。
成田空港周辺開発プロジェクト用地の一角を不動産として組み入れた商品となる。2028年度を目標に、現在のB滑走路の延伸やC滑走路の新設等を含めた機能強化を計画しており、年間発着数も30万回から50万回と増便も狙う。
新たな観光資源としてのエンターテインメントコンテンツにショッピングセンターやコンベンションセンターを建設することで観光業やビジネスの販路開拓サポートを視野に入れ、日本の技術やノウハウを世界に売り込むための場所として、世界各国のバイヤーとのビジネスマッチングも考えている。

内容

想定利回：7.0
運用期間：5年1ヶ月
申し込み1口：100万円
物件名：ともいきの国　成田空港周辺開発プロジェクト用地
募集総口数：4,524口

シリーズ47号

概要

埼玉県北部最大都市である熊谷駅から徒歩5分の好立地である［キングアンバサダーホテル熊谷」は結婚式場も有する複合型ホテルである。
88室の宿泊ルームに、チャペルや披露宴会場といったバンケットホールも完備されている。レストランも充実しており、美味しさをとことん追求したビュッフェダイニングにてこだわりの食材を取り入れた料理を提供。
鍼灸治療に西洋医学、再生医療を組み合わせたオーダーメイドクリニックも魅力で、宿泊を兼ねた来院なども多い。

内容

想定利回：7.0
運用期間：3年1ヶ月
申し込み1口：100万円
物件名：キングアンバサダーホテル熊谷
募集総口数：2,800口

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