合同会社NYKY 山根コンサルティング 代表 山根陽一

山根コンサルティングは、東京都新宿区に本社を構える不動産コンサルティング企業である。
2019年、投資用マンションを活用した資産形成の専門家である山根陽一によって設立された。
会社員や公務員を対象とした投資用不動産の紹介・支援を行っており、物件選定から金融機関との手続き、契約後の管理までを含めたコンサルティングをワンストップで提供している。

企業概要

• 会社名　合同会社NYKY
• 設立年月日　2019年9月28日
• 所在地　東京都新宿区早稲田町
• 代表取締役　山根陽一
• 業務内容　不動産コンサルティング
• 主要サービス　山根コンサルティング
• 顧問税理士　宮﨑和久（元渋谷区税務署長）
• 顧問弁護士　SAKURA法律事務所

山根陽一

経歴・実績

• 2017年　新卒で不動産企業である株式会社インバランスに新卒入社し、投資用マンションの販売業務に従事する。アポイント賞を受賞する。
• 2018年 当時の最短昇進で係長に就任する。
• 2019年　富裕層向けの新築物件販売にてマンション販売件数262件という当時の営業トップ成績を残し、業界L社に転職。中古マンションの取り扱いも開始し、物件の仕入れや銀行とのパイプ作りに取り組む。
• 2020年 販売件数が300件を超え、L社にて管理職も兼任。営業マンなど人材育成に励む。また個人でオンライン支援サービス「山根コンサルティング」を設立し、不動産～資産形成・運用まで幅広くコンサルティング業務を行う。
• 2021年　2021年時点での販売件数は331件を達成。
• 2025年　年間販売物件数は331件を記録。経営者が適切な融資を受けられない現状を目の当たりにしたことをきっかけに、スタートアップ支援にも注力している。

不動産コンサルティング

概要

不動産投資における物件案内から金融機関紹介、司法書士手続きまでをワンストップで支援している。
取り扱い可能な管理件数は平均2.5万部屋という豊富な業界ネットワークを保有しているだけでなく、さらに提案する全物件は大手銀行と提携している。
また賃貸管理、土地からの仕入れ、販売、物件の買取まで全ての工程に携わっており、顧客により条件の良い、よりスピーディーな提案をする事が可能となっている。
レスポンスの速さ、丁寧なアフターフォローを徹底しており、今後は海外、大阪、京都への展開を視野に入れている。

物件案内

投資金額などご希望の条件をヒアリングし、優良な物件の案内を行う。

利回りシミュレーション

投資後のリターンのシミュレーションを元に投資判断を行う。

金融機関の紹介

顧客が金利の優遇措置を受けられる金融機関の紹介を行う。

アフターフォロー

契約後の対応としては、入居者管理、建物の管理業務、物件売却に関する相談などを含むアフターフォローが提供されている。

情報発信

山根コンサルティングでは、初心者にもわかりやすく不動産投資の知識を届けるためのコラム記事を多数公開している。主なテーマは以下の通り。

• 高年収エリートサラリーマンほど不動産を買った方がいい理由｜富裕層ハイスぺ会社員
• 主婦必見！不動産投資の産休育休対策～30代看護師の悩み相談～
• 年収500万円以下でも物件は買える？～20代後半商社マン(阪和興業)の場合
• 融資ローンを組むのはどの金融機関が良い？～30代商社マン(丸紅)の場合
• 築古の物件でも売却できる? 40代外資IT系(IBM)の場合
• 与信枠や年収倍率で購入できる条件が変わる? 30代外資系金融マンの場合
• 中古物件は築浅5年以内が良い？不動産の所有期間で譲渡所得(売却益)の税金が変わる? 30代人材業界の場合
• 50歳を過ぎてもローンは組める？ 50代公務員(外務省)の場合
• 築年数はどれくらいがベスト？ 20代投資銀行マン(ゴールドマンサックス)の場合
• 物件の売却目安は何年くらい？ 30代医療系女性(烏山病院)の場合
• 物件は何戸 (部屋・軒) 持つのが理想？ 20代会社員(エネオス)の場合
• 大手不動産投資サイトの落とし穴（楽待, 健美屋, アットホーム 他）
• 物件を売却するまでの目安時期は何年？ 30代証券マン(松井証券)
• 万が一の時に生命保険（団信）が使える？ 20代会社員(コンチネンタル)の場合
• 年収が下がっても大丈夫？ 30代営業会社員(旭化成)の場合
• 産休育休で年収が下がっても大丈夫？ 20代薬剤師(ウェルシア薬局)の場合
• 住宅ローンがあっても投資用マンションを所有できる？ 20代営業会社員(サントリー)の場合
• 転職して年収が下がったらどうなる？ 20代広告会社員(電通)の場合
• 購入した物件が収益利回りがマイナスの場合の対策は？ 30代商社マン(豊田通商)の場合
• 30代商社マン(伊藤忠)がアパート・マンション経営オーナーを始めた理由
• 「マイカーローンがあっても不動産投資できる？銀行審査への影響は？」 20代後半エンジニア(本田技研)の場合
• 副業副収入を狙うサラリーマンに不動産投資が向いている理由～30代ITベンチャー会社員の場合
• 「良い不動産投資会社の営業は物件の仕入れから行う」20代外コン(デロイトトーマツ)の場合
• マンション・アパートに地震や火災が起きた時の保険は？物件価格が下がるタイミングは？30代営業会社員(建築)の場合
• 年金が1/3に減る!? 老後の貯金・貯蓄の作り方（50歳・60歳の資産形成）
• 〖初心者向け〗不動産投資のメリットとデメリット／リターンとリスク

関連サイト

• 山根コンサルティング公式サイト　https://yamane-consulting.com/
• 山根コンサルティングYouTubeチャンネル　https://www.youtube.com/@%E5%B1%B1%E6%A0%B9%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0