名前	米田 隆晟
ふりがな	めた りゅうせい
居住地	東京都渋谷区
血液型	O型
最終学歴	都内四大卒
所属	株式会社メトロ
人物像	研究心豊か、せっかち、完璧主義
会社HP	https://meet-source.com/co/metaryusei/

米田隆晟とは

米田隆晟は、不動産業界で8年間経験を積み、現在は株式会社メトロに勤務している。

「不動産のプレミアムを極める」ことを目標に、顧客の理想の暮らしを叶える手伝いをしている。

不動産業界で8年勤務してきた経験と元々不動産が好きで不動産を趣味としていたことから、不動産の知識は幅広く、その中でもプレミアムマンションの情報には特に強い。

この知識量は周囲から高く評価されている。

これは、米田がプレミアムマンションのことをかなり好んでおり、実際に暮らしていたこともあるといった経験や、学生の頃から見て回っていた経験から来るものである。

また、米田は今もプレミアムマンションに対して熱い情熱を抱いており、プレミアムマンションに向ける情熱は計り知れない。

もちろん、プレミアムマンションについては得意分野ということであり、その他の不動産に関する情報・知識も豊富なため、不動産のことなら様々な依頼に柔軟に対応可能である。

具体的には、米田は賃貸仲介において自身の実体験を基にした的確な情報の提供や、不動産売買では顧客の要望に合わせた提案、リフォーム・リノベーションの手伝いなどといった面で、豊富な知識と高い能力を発揮している。

 

性格・人物像

米田は、仕事・趣味問わずに、一度のめり込むととことん突き詰めたくなるタイプである。そのため、せっかちで完璧主義だと言われる事も多い。

しかし、本人は「せっかちかつ神経質にならないと顧客に対して完璧な仕事はできない」と考えており、こうした評価をむしろプラスに捉え、仕事と自分の性格に誇りを持ち、顧客に対しては迅速な対応を徹底している。

米田は、学生の頃から不動産を趣味としており、その中でも特に都内のプレミアムマンションを好んでいる。そのため、学生時代は港区や渋谷区のプレミアムマンションを見て回っていた。

また、実際に港区湾岸エリア2年、港区六本木麻布エリア2年、渋谷区神宮前エリア2年、港区新橋虎ノ門エリア2年、全てタワーマンション、プレミアムマンションと呼ばれる物件に引っ越し、住んでいた経験もある。

現在は、こうした不動産・プレミアムマンションに対する情熱と、8年間の経験と知識を存分に活かしながら賃貸仲介や不動産売買の仕事に取り組んでいる。

その結果、米田の持っている情報の精度や、リフォーム・リノベーションなどの提案の質は高く評価されている。

米田は仕事に取り組む姿勢として、お客様に対して不動産の価値と可能性を最大限に引き出すことで、充実した生活を実現し、最高の不動産体験を提供することを目標に掲げ、日々の業務に取り組んできた。

具体的には、顧客一人ひとりに寄り添いながらお客様の夢や目標を理解し、それを具体的な不動産の提案やサービスに繋げることに情熱を注いでいるとのこと。

信頼と満足を超える価値を提供し、お客様の幸せな笑顔を見ることが、自身の最大の喜びであり、そのために常に努力し続けているとも語っている。

また、「私のミッションは、お客様の幸せと満足を追求することにあります」とも宣言しており、これからも不動産のプロフェッショナルとして、高い専門知識と経験を活かし、顧客の人生を豊かにするパートナーとなることを約束している。

 

経歴・実績

米田は20歳から不動産業に携わっており、2023年の時点で8年目となる。

元々都内のプレミアムマンションが好きであり、学生時代からよく港区や渋谷区を見て回っていた。

港区湾岸エリア2年、港区六本木麻布エリア2年、渋谷区神宮前エリア2年、港区新橋虎ノ門エリア2年の間にはプレミアムマンション等で住んでいた経歴もある。

その後は、趣味を仕事にするために不動産業界に就職。

この趣味の影響もあって、賃貸仲介等の仕事を行う際には、自身の趣味で得た知識と、8年間プレミアムマンションに住んできて自身が感じた経験を語ることができる。

この「実体験」を元にマンションを始めとする物件を案内出来ることに米田は誇りを持ち、日々の業務に取り組んでいる。

また、米田は不動産売買をする際には顧客の希望に合った物件を案内する以外にも、リフォームやリノベーションのデザインの提案も行っている。

これまでに行ったデザインの仕事としては、現渋谷店舗の内装などがある。

 

活動内容

米田は、不動産売買を中心に賃貸仲介等不動産業を行っている。

現在は実需用不動産の売買に携わる事が多く、部屋数が多い物件の場合はお客様と共に部屋の使い方を考え、暮らしを創造していく事を好んで行っている。

 

株式会社メトロ

米田が勤める株式会社メトロは、不動産売買を中心に売買仲介や賃貸仲介などを行っている会社である。

売買に関しては、顧客の勤務地や子供の進路、10年後の物件買い替えまでを見据え、顧客のニーズに沿った物件の提案する事を得意としている。

株式会社メトロの特徴としては、単身の顧客の割合が8割を超えている点が挙げられる。

近年では、YouTubeをはじめとしたSNSでの資産形成動画コンテンツの影響もあり、20代中ば・後半の単身者が不動産を所有したいとの思考が増えている。

米田は、この時代の流れを読み取り「理想の1人暮らしをコンセプトとした物件の提案する事例も増やしている。

提案例

1. 例：スポーツカーを所有している車好きの顧客。駐車場2台付き、庭付きの戸建てを提案。
   提案理由として、マンションの場合は空きがあれば機械式駐車場、よくて平置き駐車場となってしまい、自宅で自分の好きなタイミングでの洗車・メンテナンスなどを行う事はほぼ不可能になる。またマンションの場合は、今後結婚された際に配偶者の車を購入するに当たって、必ず駐車場のコスト問題が出てきてしまう。それに対し、駐車場付きの戸建ての場合、コストの心配が不要となり、趣味と家庭を両立できるような暮らしを実現する事が可能となる。こうした観点から、車好きな仲間を自宅に呼んで交流できるよう駐車場に庭が隣接しており駐車場が2台ある物件を、工具等の置き場に出来る小さな小屋の設置を含めて提案。
2. 例：ダーツが好きで休日にはダーツバーで仲間と集まりお酒を飲む事が趣味という顧客。1階と2階を吹き抜け、2階をほぼ一面フリースペースとして使える間取りの物件を提案。顧客の希望が、自宅2階にダーツマシーンを置き仲間を呼びたいとの事。そのため顧客がいつも通われているダーツバーと同じ最寄駅の物件を選定し、それに伴って株式会社メトロで2階ダーツスペースのデザインを行う。ダーツスペースのデザインとしては、お洒落なダーツバーをイメージし壁紙はシックな色に抑える。また、建具の表層もシックな色で統一し、小型のバーカウンターを設置。吹き抜け部分にはシャンデリアの導入、といった大胆なリノベーションを提案。

 

賃貸仲介

賃貸仲介に関しては、プレミアムマンションに住まれる属性の方に近い目線で様々な提案を行う事が可能である。

これは、米田がこれまでに港区湾岸エリア2年、港区六本木麻布エリア2年、渋谷区神宮前エリア2年、港区新橋虎ノ門エリア2年全てタワーマンション・プレミアムマンションと呼ばれる物件に引っ越しを重ね、実際に見て体験してきた経験から来るものである。

そのため、街の特徴から、道路の渋滞状況などまで詳しく解説することが可能であり、お客様に最適な物件の提案が出来る。

プレミアムマンションの賃貸営業を行なっている営業の7割は、自身でプレミアムマンションに住んだ経験も無かったり、在住していなかったりというイメージが多い中、こうした米田の経験・知識は株式会社メトロの大きな強みである。

 

事業を始めた理由

米田が事業を始めた理由は、米田自身が不動産が好きという部分が大きいのも事実であるが、それ以上にお客様に「実はこのコストでこんなスゴイ家に住む事（所有）ができるんですよ！！」と知ってほしいという部分が一番大きいと語っている。

米田は、自宅という場所は自分の城であり、どんな人にとっても安心して過ごせる場所と捉えている。

そんな自宅という住む場所、住む環境は良くも悪くも人の人生に大きな影響を与える。米田は、少しでも顧客の人生をより良い方向に向かせるお手伝いを不動産を通して行うことにやりがいを感じ、この不動産事業を始めた。

 

将来の展望

米田は、将来の展望としてより一層クライアントとのコミュニケーションを深めることを掲げている。

具体的には、顧客との信頼関係を築き、ニーズや希望に寄り添い、より充実した不動産体験の提供を目標としている。

そして、新たな取引やプロジェクトにも積極的に取り組み、クライアントの期待を超えるサービスを提供していくとのこと。

また、本人の目標としては、これからも専門知識を磨き、不動産市場のトレンドや最新情報に精追したエキスパートとして成長しすること、不動産業界の発展に貢献していくことも目指しているようである。

そのために、不動産業界の関連セミナーやイベントに参加し、知見を広げていきたいと今後の展望を語った。

 

外部リンク

会社HP  https://meet-source.com/co/metaryusei/

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