都市綜研インベストファンド株式会社

都市綜研インベストファンド株式会社（としそうけんインベストファンド）は、みんなで大家さんをメイン事業としている会社。多くの人に、不動産を安心で身近に感じて欲しいという想いから1999年に設立された。不動産を活用した経済市場に流されにくい資産運用サービスの提供を目指す。

会社情報[]

都市綜研インベストファンド株式会社はこれまでの不動産証券化事業の運用実績を活かし、平成22年3月に不動産特定共同事業法の許可を取得。「みんなで大家さんシリーズ」を中心に始まった都市綜研インベストファンド株式会社は特化企業のため、優良不動産を保有し資料収入を受け取るシンプルな事業を行う。これにより安定的な事業展開を可能とした。このようにして運営や管理を行いながら長期的に安心・安定の資産運用の提供をしていく。

名称[]

都市綜研インベストファンド株式会社

設立[]

平成11年8月

代表[]

柳瀬健一

所在地[]

〒530-0003大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）

事業内容[]

「みんなで大家さんシリーズ」の運営管理

都市綜研インベストファンド株式会社の「みんなで大家さんシリーズ」[]

「みんなで大家さんシリーズ」は不動産特定共同事業法に基づいて、対象不動産より得る賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品である。不動産取引や管理の専門家として、住居や商業施設と多くの課題を解決してきた都市綜研インベストファンド株式会社の実績を基に不動産の安定運用を実現する。「みんなで大家さんシリーズ」においても過去一度も想定利回りを下回ることなく運用してきた。

みんなで大家さんシリーズの仕組み[]

一般的に不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業やや売主と取引したのち対象不動産を取得する。営業者がチア小不動産の貸借人と賃貸借契約を結び利益安定化に向け管理業務を行っていく。みんなで大家さんシリーズは、営業者と事業参加者との間で匿名組合契約を結ぶ。これはお客さま側にも事業に参加してもらうことで賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得させる目的である。また、1口100万円から出資でき、営業者は対象不動産から得る賃貸利益を出資割合に応じ各事業参加者に分配する。出資持ち分を現金化したい場合も、買い手を探す手間もなく営業者へ権利譲渡ができるため現金化しやすい仕組みである。

都市綜研インベストファンド株式会社の特徴[]

時代ごとの社会のニーズを的確に捉え、不動産を金融商品として派生する。都市綜研インベストファンド株式会社では、長期的に安定板利回りの資産運用の実現をサポートしていく。

• 安心できる資産運用商品の提案
• 資産価値の維持、向上
• 満足してもらえる新しいライフスタイルの提案
• 最も有効な不動産活用の提案

不動産ファンド事業に特化具体的な業務[]

• 保有物件の運営管理
• 商品の組成
• 出資者への分配
• 運用レポートの提出
• 新規物件の調査、仕入れ
• 保有物件の売却
• 監督官庁への報告書の提出

都市綜研インベストファンド株式会社では、不動産ファンド事業に特化することで、効率的な事業運営を測っている。

利用のメリットや特徴[]

1. 1口100万円からと、少額資金でも大型商業施設やオフィスビル等といった不動産投資が可能
2. 管理や運営は代わりに行ってくれるため、出資者の手間はかからない
3. 市場の変化を受けづらく、賃貸利益による元本評価
4. 流動性や換金性を高めた商品設計

都市綜研インベストファンド株式会社取り扱い商品[]

ともいきの国 伊勢忍者キングダム（シリーズ伊勢6）[]

想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円

成田空港周辺開発プロジェクト用地（シリーズ成田8号）[]

想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円

キングアンバサダーホテル熊谷（シリーズ47号）[]

想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円

純国産バナナ・青果生産加工流通施設（ファーム5号）[]

想定利回り7.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円

青果熟成加工物流センター（ファーム4号）[]

想定利回り7.1%/運用期間3年/申し込み1口100万円

アグレボバイオテクノロジーセンター（シリーズ46号）[]

想定利回り7.0%/運用期間5年/申し込み1口3,432万円

B-WAVEビル（シリーズ41号）[]

想定利回り6.2%/運用期間3年6ヶ月/申し込み1口100万円/物件名B-WAVEビル/募集総口数312口

名古屋再生医療幹細胞免疫センタービル（シリーズ38号）[]

想定利回り6.0%/運用期間3年1ヶ月/申し込み1口100万円

北海道物流倉庫（シリーズ36号）[]

想定利回り6.5%/運用期間3年6ヶ月/申し込み1口100万円

都市綜研 千葉駅前ビル（シリーズ31号）[]

想定利回り6.5%/運用期間3年/申し込み1口100万円

奄美青果熟成加工物流センター（ファーム3号）[]

想定利回り7.0%/運用期間3年/申し込み1口100万円

外部リンク[]

都市綜研インベストファンド株式会社

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